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任志强等行业名家解析商业地产火爆背后的秘

2019-10-13 05:13:51来源:励志吧0次阅读

  任志强等行业名家解析商业地产火爆背后的秘密_中心

  关于商业地产(专题阅读)的一些问题:商业地产未来的发展空间到底有多大?商业地产火爆背后,应注意什么?我们来看看专家是如何解答的。

  任志强 (北京市华远地产股份有限公司董事长): 十二五 规划的建议中,第一条不是投资,也不是外需,而是扩大内需。大家充分地认识到外部经济不如以前了。建议提出,将中国的消费提升到世界前列的地位。如果说现在中国的消费占世界消费总量的5.4%,未来10年内将中国的消费提升到16%,也就是说,每5年翻一番,这样我们就会成为世界最大的消费国。这就需要在未来的五年规划中提供消费的模式,商业地产就是一种将生活和消费相结合的模式。

  秦虹 (住建部政策研究中心副主任研究员):中国目前处于一个非常好的发展机遇,也产生了商业地产的高端需求所带来的发展。当一个城市规模很小的时候,简单的商业业态就可以满足这个需求;当一个城市很大的时候,就要依靠复杂的商业态势才能满足需求。商业圈也一样,必须要有酒店、高端写字楼,专业化的服务,不仅仅是简单的服务。

  邹益民 (平安物业投资管理有限公司董事长兼CEO):做商业地产要考虑的重要因素是当经济处于不好的情况下,你半价不见得能够卖出去。

  做商业地产同样要考虑一窝蜂问题,大家一窝蜂来做住宅,过一段时间就消化掉了,如果一个二级城市、三级城市一下子出现几十个商场、几十栋写字楼,那会是一个非常可怕的事情。写字楼和商场的消化需要很长的时间。

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