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2019年适合买房吗以下最新楼市政策已经

2019-08-16 15:24:29来源:励志吧0次阅读

2019年适合买房吗?以下最新楼市政策,已经告诉你答案

无论是刚需自住还是投资买房,也许现在都在观望。2019年是买房子的好时机吗?你买与不买,房子一直就在那里,但政策是什么意见呢?让我们一起来看看。

一,主导政策:稳地价,稳房价,稳预期。楼市调控不会放松

首先是2018年底,住建部召开全国住房和城乡建设工作会议指出,2019年房地产市场将以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。房地产调控坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

解读:

1,2019年楼市调控不会放松,会继续以实现“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位指导楼市政策。

2,三稳:不能大涨。不能大降,保证房价在可以预见的,小范围之内运行。

二,金融政策:加强房地产金融审慎管理。

2019年2月25日至26日,人民银行金融市场工作会议在北京召开,会议要求加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制。要继续紧盯房地产金融风险,实行审慎的风险管理标准,审慎发放开发贷款和个人按揭贷款,促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展。

解读:

1,配合"三稳"政策的金融政策,重在稳楼市;

2,“大水漫灌”不可能了,不希望违规资金流入房地产行业;

3,房地产的地位依然重要,但“稳”更重要,一切做法以“稳”为原则。

4,资金用于炒房,不支持!

三,实施政策:“因城施策、分类指导”,保证调控政策的落地。

2019年房地产政策面基本维稳,“因城施策、分类指导”的特点会更加突出,不同城市市场分化将加剧。具体来看,一二线城市有望低位企稳,市场表现将优于三四线,部分购买力透支、经济基础较差、缺乏人口支撑的弱二线和三四线城市将面临较大的去化风险。 多地因城施策缓解供需压力。

解读:

1,调控决心之大,方法措施到位,不达目的决不罢休,与前几次调控有所不同了。

2,调控政策不再一刀切,给了地方政府一定的权限;

3,以后不能以一时一地的楼市情况来判断整体市场,各说各话,具体问题具体对待。

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